【环球网房产报道】11月26日,国务院印发《关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》。


《意见》指出,到2025年,城市副中心绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市、人文城市、宜居城市功能基本形成。“城市副中心质量”体系初步构建。通州区与北三县一体化高质量发展制度体系基本建立,成为现代化首都都市圈建设的重要支撑。


到2035年,现代化城市副中心基本建成。承接北京非首都功能疏解和人口转移的作用全面显现,形成现代化城市管理和社会治理体系、现代化经济体系,“城市副中心质量”体系完善成熟,与周边地区一体化高质量发展取得显著成效。


《意见》围绕六个方面部署了重点任务,一是坚持创新驱动,打造北京发展新高地;二是推进功能疏解,开创一体化发展新局面;三是强化规划管理,创建新时代城市建设发展典范;四是加强环境治理,建设国家绿色发展示范区;五是对标国际规则,搭建更高水平开放新平台;六是加大改革力度,增强发展动力活力。


《意见》还强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求、以推进职住平衡为基本原则的住房供应体系。大力发展住房租赁市场,扩大保障性租赁住房供给,单列用地计划,增加土地供应,支持利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设保障性租赁住房,支持通过“商改租”、“工改租”等形式将非住宅改建为保障性租赁住房。支持北三县盘活存量土地、合理利用增量土地,与城市副中心合作建设保障性租赁住房。加大共有产权住房供应,优先满足符合条件的疏解北京非首都功能迁入职工置业需要。加强房地产市场调控,着力稳地价、稳房价、稳预期。


对此,贝壳研究院高级分析师黄卉认为:在房住不炒、租购并举的大背景下,该意见重点强调了通过多种方式解决不同收入人群的住房问题,有利于副中心、北三县及周边区域吸引各类高级人才以及不同产业人群,通过发挥人才红利,推动副中心及北三县的产业高质量发展,确保非首都功能的疏解的完成。此外,文件再次强调“稳地价、稳房价、稳预期”,旨在再次重申打击投资炒房的决心,推动区域房地产市场的平稳健康发展。一方面保障副中心及附近区域各类人群合理的住房需求,另一方面则确保副中心及附近区域的经济结构合理,避免房地产过度占用社会资源,特别是资金,进而推动其他重点产业的快速发展。



图源:国务院