?上周各种报纸纷纷报导出了最古怪的观点:西澳州的房地产市场正处于衰退中。事实上完全不是这样。?????


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?????大都市的报纸就是这样运作的。一位有公众影响力的人做了一次讲话,某位记者就从该讲话中提取出单一的一句话、断章取义并大加渲染,这就可以让它成为明天的头版头条。其他报纸偶然得到这篇报道就会把它当作事实争相转载。24小时后,该报道就俨然成了一个不可否认的事实,因为全国各地的报纸都在转载。


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?????几年前澳大利亚房地产泡沫的观念就是这样开始传播的。当时澳洲储备银行行长史蒂文斯(Glenn?Stevens)发表了一次讲话。悉尼记者报道说史蒂文斯对房地产泡沫表示担忧。然后全国各地的广播电台和电视台就把该消息当作事实来争相报道。自那以后,房地产泡沫一直被认为是事实。但是史蒂文斯的讲话中并没有提到过“泡沫”二字。


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?????上周各种报纸有关西澳州房地产市场衰退的报道也是如此,有点类似于捕风捉影。而事实上西澳洲的房地产市场仍在上行。西澳洲住宅建筑审批量增长16.6%,是全国增幅的两倍,而其住房开工率是全澳洲第三高的。


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?????在珀斯,随着越来越多的购房者竞购房屋,一些购房者为击败竞争对手报出远高于卖方要价的价格,住宅租金已上涨了20%以上,房价也开始跟着上涨。


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?????现在西澳仍然是全澳房地产市场的领涨者,仅仅受到北部领地的挑战,珀斯公寓斯依然是全国第二大房地产市场热点城市,第一大房地产热点城市为达尔文市。


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