???悉尼内城区的新公寓低谷期似乎要到头了,因为未来18个月中,将有6000套悉尼公寓建成。


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?????不过,与墨尔本内城区兴建公寓房导致供过于求的情况不同的是,分析者们认为,鉴于悉尼房产市场需求压抑许久,买家们应该会抢先购买楼花,其他未被预买的新公寓房也不愁销路。


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?????这51个项目拟建的5794套公寓大多数位于Chippendale,该区已有1621套公寓房即将交房。


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?????今年将有1000名买家入住Central?Park的新房,华裔买家Thomas?Gao也将在本周拿到他在One?Central?Park花了54.9万澳元购买的单间公寓房钥匙。


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?????24岁的Gao是一名房产投资者,他称这一开发项目靠近悉尼市区,周边还有两所大学,因此地段是他购买这套公寓的最大因素。“市区是娱乐和工作机会的中心,因此这里是投资房实现资本增长和租金收益的完美地?????点。”


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?????房产顾问Charter?Keck?Cramer称,悉尼最近的这股营建热潮将会为市场输送近十年来最多的公寓房。策略研究主管Robert?Papaleo也认为:“悉尼公寓房的数量逐渐增多,但还低于本世纪头几年的情况。”BIS?Shrapnel的数据显示,当时新公寓房营建批准率一年就达到4500套,而到了2010年,这一数据暴跌至310套。


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?????不过在2010年之后,公寓房营建审批率开始稳步上升。BIS?Shrapnel副主管Kim?Hawtrey认为,悉尼不会出现类似于墨尔本供过于求问题。他还补充道,内城区的新公寓房建设“走在悉尼房市复苏的最前头”。


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?????BIS?Shrapnel上周指出,4月份的房贷数数据显示,房奴“越来越倾向于”购买新房而非现房。“新房贷款在过去12个月中持续增长。去年西澳和新州的新房房贷率暴增了50%以上。”


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(责任编辑:澳家网)【澳洲房产网www.aushome.info】!?原文地址:http://www.aushome.info/australia_experience/?


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