???悉尼市的心脏可能很快将建设起一栋耗资1.1亿元的居民楼。悉尼市府已经收到了重新开发由私营集团Fife?Capital?Group所有的George?Street?383号和York?Street?46-48的计划书。


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?????这项于周二提交的计划书包括一栋32层楼的居民楼,共有200多套公寓,居民可饱览达令港(arling?Harbour)、环形码头(Circular?Quay)和Queen?Victoria?Building周边的风光。


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?????这栋塔楼将有32层为居民楼(从37米以上算起),一至四层将作为零售空间。这项开发案如果能获批,资金将由业主独立负担。


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?????此前,这栋悉尼房产有意作为办公空间出租,但1000平方米的空间对一家大型公司,例如银行或者金融机构来说太小了,他们更愿意选择2000平方米以上的办公空间。根据开发申请书,John?Wardle?Architect赢得了本次开发案的设计权。


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?????Westfield位于Pitt?Street?Mall的办公楼和零售场所据悉就是出自该公司的之手。他们还负责设计了Castlereagh?Street?85号的办公楼——这里现在已成为Westfield?Group和JP?Morgan最新公司总部。


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拟建的塔楼有可能成为悉尼的新地标


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?????Ray?White?Commercial的主管John?Skufris称,把商业楼改造为居民楼越发有利可图,因为海外买家的需求不断增长。“CBD公寓楼潜在客户群体已超过了的悉尼居民。如果房产是新建的,则吸引国际买家——尤其是亚洲买家——的机率会更高。”


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?????Skufris称,在CBD其他几个居民楼顺利“转型”后,已有不少开发商嗅到了商机蠢蠢欲动。“位于College?Street的The?Residence和Liverpool?Street的新公寓广受追捧,这其中部分原因是它们拥有前所未有的都市风?????光。”


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?????去年,纽约私营股本公司?Blackstone打算把环形码头的Goldfields?House改造为一栋高端的公寓楼,不过现在这一计划被搁置了。


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?????另外,一套由Tony?Owen?Partners设计的可俯瞰Hyde?Park的悉尼公寓楼再开发案获得了市府的批准。这栋名为The?Castlereagh公寓楼已开始出售楼花。


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?????Skufris称,虽然CBD短期内还不会出现曼哈顿式的高楼群,不过越来越多的人希望住在市中心。“很多人都希望生活和工作的地点能靠近一些。他们才不想每天都要开一个半小时的车才能上下班。”


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