澳洲在过去10年里,在20-34岁的Y世代群体中大多喜欢地段良好的公寓,并引领租公寓金出现了强劲增长。澳洲Y世代对于内城公寓的喜爱或许将在未来几年里变化,因为拥有一栋阿德莱德别墅和一个花园后院的诱惑实在是太强大了。


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最近一份澳洲房产调查显示,澳洲民众对于房产的喜好发发送“摇摆"或许将再度摆回澳洲梦——在城区中拥有一幢独门独房的房子。


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Y世代,是西方国家的?一个世代名称,所谓的世代,就是指在某一段时期内出生的一批人群,他们具有代表性的特色,与探讨的根基和影响力。在Y世代的范围中,有时有几个同义字也描?述这个时期的世代特色,包括了:网际世代;或称N世代(The?Net?Generation),千禧世代(Millennials)和回声潮世代(Echo?Bommers)。Y世代这个名词被公认为西方在20世纪的最后一个世代,在这个世代诞生成长,进入青年期后,2000年就过了。同时另一个广义的Y世?代,则包括了目前在25岁到5岁的美国青年、青少年、孩童。也就是西方世界通称的青少年族群。


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在《住宅市场需求的新兴趋势》(Emerging?Trends?in?Residential?Market?Demand)报告中,澳洲房产预测机构BIS?Shrapnel称,长期以来,购买力持续流向中高密度住宅市场,但现在这一趋势将开始稳定下来,因为Y世纪进入了新的人生阶段。


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BIS?Shrapnel的Angie?Zigomanis称,20-34岁的年轻人对于公寓的热爱助推了州府城市内城和中环城区的租用率,但是在这些人逐渐步入35-49岁的门槛后,他们是否仍会继续住在单元房内,目前仍无确定的答案。


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Zigomanis称,“假如现在20-34岁的多单元住宅住户将移居独立屋——在35-45岁的群体中,已经出现了可支持这一可能趋势的证据——那么它将推高新独立屋的需求量。”


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上述预测是基于2011年的人口普查数据。根据这份数据,在20-34岁的年轻人群体中,63%居住在独立屋中;而在35-49岁的群体中,80%的人过着独门独户的生活。后者结婚成家的比例也更高。


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BIS?Shrapnel同时也建模预测了另一种情境下的可能性:假如目前居住于公寓中的Y世代住户因为地理位置、生活方式和可负担性等问题,继续生活在中、高密度的单元房内,那么,单元房的需求量将会持续增加,但是主要是在基建设施齐全的老城区,而非新兴的城区。报告称,新的公寓须针对家庭的需求推出相应的公寓类型,提供露天空间,或靠近停车场。


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(责任编辑:澳家网)?【澳洲房产网www.aushome.info】!?原文地址:http://www.aushome.info/australia_experience/


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