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????? 专门从事澳洲房产估价和投资咨询业务的WBP集团分析员指出:珀斯房地产市场已转危为安,现已进入回升趋势。WBP研究指出:珀斯的别墅市场现在位于“房产时钟”7点钟的位置,而单元房市场则位于8点钟的位置。
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?珀斯房产市场已转危为安 进入回升趋势


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????? 时钟位于12点的位置意味着房产市场位于顶峰,即需求超过供给;位于3点钟的位置意味着房产市场正在出现逆转,市场供需均衡;位于6点钟的位置意味着房产市场已经见底,市场出现超额供给;位于9点钟的位置意味着房产市场正在反弹,供给短缺。在它出具的有关珀斯房产市场的报告中,WBP指出:珀斯的供给正在减少,而且价格在50万澳元以下的房产市场上购房者活动出现显著增加。珀斯公寓

????? WBP指出:由于租金不断攀升,珀斯的房产收益持续上涨,这也意味着投资者开始不断返回房产市场。因此房产市场供不应求的局面持续加剧,而且在中期内还将持续。纵观珀斯的单元房市场,强大的租赁需求和不断上涨的租金价格中位数意味着这里的租赁市场收益率不断攀升。RP数据中心昨天公布的10月份的调查结果表明:珀斯是过去一个月中表现最强劲的一个市场,住宅性房产的价值上涨0.4%,与去年同期相比房产价格中位数上涨3.5%至46万澳元。


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????? 珀斯的别墅价格中位数与去年同期相比上涨3.8%至47.5万澳元,单元房价格中位数上涨3.5%至39.75万澳元。别墅和单元房的收益率分别为4.5%和3.5%。RP数据中心高级研究分析师Cameron Kusher指出:珀斯的房产市场在经历五年的下跌之后已经开始扭转,呈现增长趋势;而且现在与历史最高点还相差7%。

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