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??? 澳洲房地产市场的持续疲软导致价格不断下滑,与不断攀升的租金价格相比,澳洲很多地方现在买房比租房划算。RP数据中心研究表明:通过将租金和每月平均房价要支付的按揭还款相比较发现澳洲现在有322个地区买房要比租房划算。



??? 调查表明:与8月份调查得到的238个郊区买房比租房划算的结果相比,这次上升超过63%。这一调查进一步证明房产市场现在的疲软状态。RP数据中心公布的房产市场指数表明,澳洲首府城市的房价在经历4个月的上升之后于10月份出现1.4%的下跌。但对有计划进入房产市场的租房者而言,这不失为一个好消息;如果他们不介意每个月支付比现在的租金多50澳元的话,全国共有1419个郊区供他们选择。当然,在省会城市,传统的购买公寓式住宅要比租房划算。



??? 昆士兰州共有147个郊区买房比租房划算,这些大都位于城镇地区,其中Mackay、the Darling Downs、黄金海岸、阳光海岸和布里斯班就有42个郊区,大部分位于Logan和Ipswich地区。新南威尔士州是数量第二多的州,共有88个郊区购房比租房划算, Enmore和Rushcutters湾地区的单元房都在其中。那些选择只付利息贷款模式的购房者每月偿还贷款的金额要比现在的租金少691澳元。



??? RP数据研究中心的负责人Tim Lawless指出:疲软的房价和贷款利率不断下调共同作用下,租房市场出现供给不足,租金上涨的局面,越来越多的租房者开始转投购房市场。他说:“对于很多租房者而言,现在是进入房产市场或者购置首套房产的最佳时机。”悉尼房产,墨尔本房产维多利亚州现在只有17个郊区购房比租房划算,但其中有3个靠近墨尔本CBD商务中心区。其他的城镇包括Mildura、Bendigo和Wimmera附近地区。在南澳和西澳分别有48个和44个郊区购房比租房划算,塔州和北领地地区则分别有30个和11个。南澳大利亚州的48个在表郊区中有31个郊区位于阿德雷得。



??? 这一分析结果并不意味着在这些地区的潜在的资本收益或者其他的收益会更高,但Lawless先生指出:这些地区对于那些想改变租房境遇的人而言是个不错的选择。


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(责任编辑:澳家网)