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???? ?几年前房地产是香馍馍,很多上市公司都想来啃一口。如今随着房地产市场的不景气,以前"涉房"的公司现在纷纷和房地产划清界线。而且近期中国人民银行发布的城镇储户问卷调查报告显示,居民对未来物价上涨预期和房价上涨预期均出现大幅回落,房地产投资不再是居民的投资首选,而未来3个月中国居民有购房意愿的比例接近历史低点。国内房地产投资的大幅下挫,让很多投资房地产的人不禁萎靡,放弃房地产这一长线收益丰厚的投资品种,不过,国内房价的回落,也让一部分精明的投资人把目光转向了更为广阔的海外房产市场。
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  近年来,澳洲房地产投资发展的越来越好,国内投资家们在澳洲房产的疯狂投资,也吸引了国内外众多的目光。当被问及当下澳洲房地产投资市场到底有哪些优势,可以博得众爱时,澳洲知名投资专家说:"首先,在金融危机的时候,澳洲受到的冲击不大,加上良好的社会、教育等综合因素,深受想移民的大众喜欢,所以房价也一直稳中有升;其次,澳洲非常适合居住,每年有约15万人选择移民到澳大利亚。不断增长的人口使投资澳洲房产有保障,每年稳定的租金回报在5%~7%,远高于中国直辖市重庆的2%左右,平均每年房产增值10%,每10年差不多翻一番。第三,与国内几十年的产权制度不同,购买澳洲房产或地产,将享受永久拥有的所有权和继承权,另外投资澳洲市场最高可获得80%的房贷,可以轻松置业。最后一点是由于澳洲的房地产法律法规及管理体系都十分完善,透明度也非常高,所有在海外销售的房子必须拿到澳洲政府海外审批委员会的许可,才能在海外销售。投资澳洲房产所带来的高额回报率,使得人们的投资热情日益高涨。"?黄金海岸房产
  
  相比于其他国家的地产投资来说,澳大利亚房产更具有一些独特的优势。澳洲房产具有稳定的升值和投资回报,可以分散投资,降低风险;而且能够充分利用银行贷款,贷款(澳洲房产贷款)更可只还利息不还本金;此外,澳洲房屋产权还是永久业权,购买手续简便、可靠,还可获得所得税税务优惠;如果在澳洲拥有房产,还有助于移民批核(其中通过房地产投资可申请澳洲投资移民);更重要的是,澳洲地产增值稳健,澳洲70%房产为自主物业,在过去的40年中,澳洲平均房价升幅约为每年10%.此外,购买澳洲房地产,不仅有助于成功地申请移民,还能解决孩子留学的住宿和费用问题,并且“以房养老”也受到大家的关注,可谓一举多得。
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  那么,投资澳洲房产要注意哪些问题呢?澳洲置业专家指出需要注意几个方面:
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  首先,要考虑开发商的实力和经验。在澳洲,大大小小的开发商不计其数,所开发的楼盘差异很大。购买一处房产,最重要的就是要防止烂尾楼的出现,知名的大开发商规避了这一方面的风险。另外,建筑质量、售后服务等也会有更进一步的保障。?
  
  其次,需要考虑的就是位置。位置好的房产其升值潜力巨大,风险小,投资回报高。?
  
  另外,要选择正规专业的代理公司购买。作为海外投资,如何最大化地规避风险显得尤为重要,正规的代理从购房到售后都可以为你提供安全的保障。? (责任编辑:澳家网)【澳洲房产网www.aushome.info】! 原文地址:http://www.aushome.info/jiaoliu/news/7015.html