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一、区域介绍
悉尼北部地区由三个部分组成:Northern Suburbs,Northshore和Northern Beaches,区域内有著名海滩和国家森林公园。悉尼北区不仅有大量极受欢迎的住宅区, 而且也有Dee Why、 Chatswood、Macquaire Park、North Sydney等著名商业区。本区域内还有大量高排名的中小学和Macquaire University。这让悉尼北部区域成为了人们生活和工作的首选地区。
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北悉尼一直是我们俗称的富人区,依据主要来源于那里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸,很多成功人士对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。悉尼的北区(Northshore)中,很多区地理位置很好,通过悉尼港大桥(Harbour Bridge)和悉尼港海底隧道(Harbour Tunnel)与city及其他区域紧密连接,同时配有轨道线路。Upper Northshore一直到Hornsby之前都很好。Hornsby不仅居住设施十分完备,有很大的购物中心,交通也很方便,而且还有全纽省Top 5的高中,是传统意义上不错的区。 Northshore沿线有许多好的学校,这也是为什么北区的房价普遍较贵的原因之一。当然,环境人文是另外的重要因素,再加上许多工作机会(特别是IT)都集中在北区(尤以North Sydney为例),导致许多人在北区居住。整个北区绿化好,安静整洁, 自住投资两相宜。
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二、房价走势
2012年预计为悉尼房市平稳恢复的一年,悉尼市场的供求关系较其他一线城市相对健康。整个市场短缺约60000套物业,但新物业建造速度只能满足一半的需求。悉尼北区覆盖了较成熟的区域例如Chatswood等,同时也包括一些投资和自住皆宜的区域,例如Epping,Macquarie Park等。
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距Residex调查数据显示,北部主要地区在过去10年中公寓每年平均房价上涨7%左右,租金涨幅在6%至7%之间。由于很多北区为悉尼著名学区,相当比例的新老移民处于子女教育的角度考虑,都倾向于北区的物业,同时奠定了该区房价稳定上升的基础。个别区域兼有交通、知名学府,及购物便利于一体(如Macquarie Park等区),未来租金及房价回报率相当看好。悉尼房产,墨尔本房产
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据《悉尼大都市计划2036》统计数据显示,仅北区重要就业区域在未来24年中增加就业机会54000个,平均涨幅达32.6%,最高涨幅近50%。预计强劲的就业市场将进一步带动北区地区的租金市场,同时起到推升物业价位的作用(责任编辑:澳家网)【澳洲房产网www.aushome.info】! 原文地址:http://www.aushome.info/jiaoliu/news/7015.html