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  近日,由澳大利亚统计局公布的“澳洲-人口增加和流动人口”报告显示,从1983年9月-2012年3月数据显示人口增长速度为1.49%,增长幅度最高的是08、09年;2012年3月过去的十个月内,增长幅度达到18%,投资分析师介绍:大量移民人士移居必然刺激澳洲房内需。


  表一、


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澳洲住房需求快速上升 悉尼高价位却不魅力不减


  “新州”、“维州”最受欢迎,悉尼高“价位”魅力却不减


  澳洲每个州之间的海外移民情况各有不同,新南威尔士州(悉尼)和维多利亚州(墨尔本)最受欢迎。新南威尔士州在08年3月约有30万海外移民,而维多利亚州在09年3月也迎来它的“巅峰”,海外移民超过25万人。  08-09年是移民的高峰期,当时移民政策较为“宽松”,取得签证的机会率也很大。而随着移民热潮的继续,悉尼逐渐“饱和”,墨尔本作为澳洲第二受欢迎的州也迎来大量移民人士进驻。而在过去一年至2012年3月,西澳大利亚州是海外移民升幅大的州,人数增长了49%,这取决于西澳大利亚有丰富的矿产资源,需要大量的移民技术人员,移民人士能较容易得到签证。澳洲置业


  移民人口增长对房地产市场来说,固然是一个重要的影响因素。例如:“塔斯马尼亚”州的住房市场的疲软是由于当地部分居民都移至其他国家和地区。08年不但是移民澳洲的高峰期,也是金融风暴时期,不少国外投资人士都把资金“挪到”经济体制稳健、升值稳定的澳洲房产上。这个情况跟现时经济环境颇为相似,全球金融走势略为疲弱,加上国内房产限购政策,不少国内投资人士纷纷仿效“前人”的经验,投资到稳定、健全的海外房产上。所以悉尼、墨尔本这些受欢迎的城市没有因为房产高位而“降价”,反而“节节上升”。例如近期在悉尼西区热销的BOTANICA,是现时悉尼市区20公里内唯一在售的别墅群,总价约 69-94万(约350-550万人民币)澳币。近市区、租金回报高及350多平方土地私有等优点固然吸引当地及海外投资人士青睐。最重要是——难得悉尼的新楼盘,错过了这次不要等什么时候,足以证明悉尼的房产魅力不减。澳洲买房


  表二、


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澳洲住房需求快速上升 悉尼高价位却不魅力不减


  预测海外移民每年突破50万?“澳房”需求攀升


  根据澳洲入境处的预测,未来几年申请移居澳洲的移民人数将持续上升,预计2013年约有49.5万海外移民;2014年将每年突破50万人次,这对于海外投资及澳洲房产来说无疑是一个利好消息。投资分析师建议,想在悉尼或者墨尔本购入“蓝筹房子”可留意以下几点:第一,房子与市中心距离较近;第二,与海边距离较近;第三,靠近富人区。?


澳洲住房需求快速上升 悉尼高价位却不魅力不减
(责任编辑:澳家网)【澳洲房产网www.aushome.info】! 原文地址:http://www.aushome.info/jiaoliu/news/7015.html