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??? 澳洲BIS Shrapnel公布的2012-2015年LMI房产市场前景预测:悉尼、布里斯班和珀斯的房价将在未来的三年有所提高,但其他首府城市房地产市场预计在2015年之前将持续低迷。2012年,除达尔文外,所有的首府城市房价都有所下跌。


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??? 澳洲BIS Shrapnel研究指出:澳洲部分省会城市的房价应该会在未来三年内恢复,但出现房地产泡沫的可能性不大。


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澳洲房价来未三年将上扬 出现泡沫可能性不大


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??? BIS Shrapnel的常务董事Robert Mellor指出:澳洲房产市场上投资者和非首次置业者的需求不足使得房价迟迟不能恢复。



??? 澳洲贷款利率不断下调使得购房力有所提升,首次购房者纷纷返回房地产市场;Robert Mellor注意到所有首付城市的用于支付抵押贷款的家庭收入的比率都有所下降;而且自2008-09年以来,澳大利亚的净迁入人口有所增加。


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??? Mellor指出:很多移民会在澳洲呆上三四年,这使得澳洲租房市场需求不断增加,悉尼、布里斯班和珀斯的租房市场供给不足,租房空置率都在2%左右。报告还指出:即使那些城市建筑活动的不断增加,房产攻击不断增加,预计未来三年大部分租房空置率仍将低于3 %---这个比例意味着供需基本平衡。


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澳洲房价来未三年将上扬 出现泡沫可能性不大


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??? 该报告预测:悉尼的房价在2013年到2015年之间预计将提高16.7%。在布里斯班,预计未来三年整体价格将提高18.9 %,而珀斯的价格也将上涨22.1 %。但是,Mellor认为这一价格的上涨不大可能会引发房产市场的泡沫,因为整体来看澳洲房产市场上信心仍有所不足,购房者仍相对谨慎。悉尼房产,墨尔本房产



??? 墨尔本房地产的供过于求会限制价格的上涨,而达尔文价格预计将呈现温和增长趋势。Mellor还指出:阿德莱德最近推出的政府刺激性政策短期内有助于房产市场的恢复,但在中长期不太可能产生重要影响。



??? 告还预测:未来两年霍巴特和堪培拉房价将会出现进一步下跌。

(责任编辑:澳家网)【澳洲房产网www.aushome.info】! 原文地址:http://www.aushome.info/jiaoliu/news/7015.html