尹中立 [编辑]
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一、当前的市场特征:一手房价格坚挺,而二手房价格已经出现明显波动 2008、2009年市场的市场调整首先由一手房开始,而这次不同,新政策出台之后的1个月时间里,尽管新房的交易量出现明显下降,但其价格表现相当坚挺,而二手房的价格开始出现调整。从北京的5月份的成交数据看,5月份市二手...
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房地产调控为何效果不彰(2010-12-17 08:35:58)
2010年的房地产调控被称为史上最严厉的房地产调控。从1月份开始,中央连续三次出台政策对房地产进行调控,政策手段从传统的税收、金融到增加住房保障等无不用其极,甚至部分城市还实行了限售政策。但遗憾的是,史上最严厉的房地产调控并没有控制住房价。尽管楼市出现交易量出现了波动,但总体价...
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银行股存在四大考验(2010-07-13 08:40:35)
农业银行上市在即,银行股成为市场关注的焦点。从当前静态的角度看,银行股的确十分便宜,平均市净率不到2倍,市盈率不到10倍,但其中仍然有潜在的风险。投资者主要有以下几个疑问: 1)商业银行的资产质量究竟如何?从以往的历史记录看,中国商业银行的表现很差,经营了20多年的结果是资不抵债...
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6月4日晚,建设部会同人民银行和银监会共同出台了《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知》,对二套房贷的认定标准重新作了规定。笔者认为,该通知的出台意味着房地产调控的力度进一步加大。 该通知的的核心内容是“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人...
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在美国的次贷危机对全球经济的影响逐步消退、经济复苏迹象越来越明显之际,欧洲的主权债务危机又开始进入人们的视野。从2010年2月初开始,随着希腊债务危机的发酵,全球金融市场再次出现震荡。欧元出现大幅度下跌,而美元则节节攀升,美元指数从70多一直上冲到90以上,而欧元与美元的兑换比例...
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